Погода в районе

четверг, 09 января

-5..-7 С

Пасмурно, давление 743..745 мм рт.ст., ветер Юго-Западный, 4 м/с

www.gismeteo.ru

Курс валют

ЦБ РФ на 29.12.2024

EUR 106,1028

USD 101,6797

www.cbr.ru

Каждый собственник несёт ответственность не только за своё, но и за общедомовое имущество

03.09.2018

                                                                                                                    (Из ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ)

Большинство жителей нашего края уже поняли необходимость проведения капитального ремонта, а также преимущества накопительной системы платежей: ведь капитально ремонтировать необходимо такие дорогостоящие конструкции, как крыша, фасад, системы тепло- и энергоснабжения и другие.

Независимо от того, какой способ накопления выбрал конкретный дом – общий котёл или спецсчёт, обязательными участниками процесса капремонта являются собственники квартир. Собственники должны на общем собрании избрать своего представителя – уполномоченное лицо, которое будет следить за ходом выполнения работ по капремонту.

Не стоит относиться к выбору уполномоченного лица формально! Лучше, если это будет человек с инженерным или строительным образованием; или с опытом работы в сфере ЖКХ или строительства. Если среди собственников такого человека нет, можно найти специалиста не из числа собственников.

Что имеет право и должен делать представитель собственников:

  • Познакомиться с прорабом подрядной организации и куратором дома от фонда капремонта (если заказчиком выступает фонд);
  • Просмотреть состав работ в смете к договору подряда и график проведения работ;
  • Участвовать в приёмке работ в соответствии с графиком выполнения, в том числе в приёмке скрытых работ;
  • Проверить сертификаты соответствия на используемые при капремонте материалы;
  • При отсутствии замечаний: подписать итоговый акт приёмки работ;
  • Задавать любые интересующие вопросы в отношении проведения работ представителям подрядной организации и фонда;
  • При выявлении некачественного проведения работ составить письменный акт о нарушении, указать дату, по возможности собрать фото- и видео доказательства
    .

Важно! Итоговая сумма работ может отличаться от запланированной, т.к. в ходе ремонта может появиться необходимость проведения дополнительных работ.

К списку новостей

Вам может быть интересно